不動産コンサルティング・快適なマンションライフを提案します

〒343-0838 埼玉県越谷市蒲生3-15-36

 TEL/FAX 048-989-5878
 mobil 090-4849-3390             
   住生活未来研究所                               マンション管理士・宅地建物取引士・FP技能士          土 屋 公 司

方針研究所方針                                                                                 

方針

 当研究所は、分譲マンション区分所有者と地域コミュニティ
 を重視した、管理組合員による運営を主体に将来に亘り、
 マンション居住の在り方を念頭に入れ、地域に溶け込んだ人
 との繋がりを重視しベストな提案を致します。


 ●
マンション管理適正化法による管理会社との委託契約の見直
 し、適正な管理費の執行をしているかチェック機能を果たし
 ます。

 ●
形骸化された理事会、総会を見直し、長期修繕計画の策定
 大規模修繕の時期、再生マンションまでの維持管理の見直
 しとコスト削減、建物解体費用を見越した管理運営を提言し
 ます。
   
 ●
コミュニティー不足から生まれる不協和、これでは快適な
 暮らし、生活は送れません。
 階数は違うも一つ屋根の下に暮らしている住民同士、お互い
 が気持ちよく暮らせるために 、ベストな解決方法を提案し
 ます。
 ●長期滞納者を放っておくと、管理組合としての健全性が損
 なわれてしまいます。早めに納入させるべく手続きを進めな
 いと多額になり管理組合自身では徴集不可能に陥ります。
 弁護士に依頼する前に回収策を諮りましょう。

 ●規約や使用細則等の建物等の管理または使用に関する区分
 所有者相互間のルールのお手伝い。

 ●区分所有者間のトラブル解決のお手伝いなど、管理組合運
 営を様々な形で支援いたします。
 

マンション再生事業

  ●バブル期に建築たマンション 高齢化し、二つの高年
  齢と高経年が進んでいます。
                           
  ●マンションデペロッパーは物件を売ったら終わり、
  行政は、固定資産税が増えれば自分たちの給料は
  安泰。

  その様な考えで街を形成しています。10年後、20年後
  の将来の人口推移や経済状態を考慮しない結果が、今
  現在顕著に
現れてきています。
  
将来と共生する街の形成、景観も考え、住民サイドに
  
立ち、永続的な人の住まいのコンサルティングを目指
  し
ています。

バナースペース

住生活未来研究所

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