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〒343-0838 埼玉県越谷市蒲生3-15-36

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業務一覧業務内容

業務一覧

管理組合の不協和から日常の管理員の対応、収支明細、管理組合のコスト削減に向けアドバイスいたします。また、大規模修繕に向け専門委員会の立ち上げ等のお手伝いをさせていただきます。


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「第三者管理業務」

最近、顕著に見られる傾向が、組合員が高年齢になり、役員の成り手がいない。区分所有者に代わって理事を引き受けます。この場合には、管理組合運営、会計収支の調定、出納監査も総会においての決議事項に向けのお手伝いもさせていただきます


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管理組合サポート事業

 顧問で実施する場合
 
@
管理会社との調整進行管理、理事会の議案調整等
A理事会の運営補助理事会への出席、助言質疑応答など
B会計書類・各種報告書・工事実施状況の点検
C通常総会の運営補助(議案書点検)
D日常相談アドバイス

E長期修繕計画の作成

 

 上記以外に、理事会の要請に応じて行う業務
@管理規約の見直し
A管理委託契約の見直し
B管理費の見直し
C長期修繕計画の見直し
Dアンケートなどの作成、集計、結果レポート作成
E理事会における審議資料作成等

 ● 管理組合顧問契約締結
 顧問契約の締結は予算措置をお願いするため、総会決議が
 必要となります

(1)
理事会・総会へ出席し管理組合運営を第三者的な立場
  でサポート致します。

 @理事会判断、責任で使用できる予算がある場合顧問業
  と同等の内容にて業務を行います。
 A予算がない場合個別に対応します


 ●
 
第三者管理方式
  
役員の成り手がいない場合、管理組合管理者となり、理事長
  を補佐し、若しくは、理事、監事となり、理事会、総会を開催し
   随時対応し、適正な管理を行います。
  この場合、規約要件となります。無い場合、総会決議により、
  規約改正が必要です。
      
 


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バナースペース

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