業務一覧

「顧問契約」

サービス開始以来、大変ご好評をいただいている顧問契約です。
管理組合の不協和から日常の管理員の対応、収支明細、管理組合のコスト削減に向け顧問としてアドバイスいたしますまた、大規模修繕に向け専門委員会の立ち上げ等のお手伝いをさせていただきます。

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「第三者管理業務」

役員のなりてがいない。区分所有者に代わって理事長を引き受けます。この場合には、規約改正が必要なので、総会においての決議事項に向け規約改正のお手伝いもさせていただきます。

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管理組合サポート事業

●　顧問で実施する場合
　
�@管理会社との調整（進行管理、理事会の議案　調整等）
�A理事会の運営補助　（理事会への出席、助
　言質疑応答など）
�B会計書類・各種報告書、工事の実施状況の点検
�C通常総会の運営補助（議案書点検、出席、助言、質疑応答等）
�D日常相談アドバイス等

2　上記以外に、理事会の要請に応じて行う業務
�@管理規約の見直し
�A管理委託契約の見直し
�B管理費の見直し
�C長期修繕計画の見直し
�Dアンケートなどの作成、集計、結果レポート作成
�E理事会における審議資料作成等

●管理組合顧問契約締結
　顧問契約の締結は予算措置をお願いするため、総会決議が
　必要となります。
（1）理事会・総会へ出席し管理組合運営を第三者的な立場
　　でポート致しま。
　�@理事会判断、責任で使用できる予算がある場合顧問業
　　と同等の内容にて業務を行います。　
　�A予算がない場合個別に対応します。

●　第三者管理方式
　　役員の成り手がいない場合、管理組合理事長となり、理
　　事会総会を開催し、随時案件に対応し、適正な管理を行
　　います。

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